7 bis Rue Fénelon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue Fénelon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 133 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 658 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 499 mètres
Ventes au 7 bis Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Fénelon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 7 bis Rue Fénelon se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Fénelon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Fénelon se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 7 bis Rue Fénelon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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