13 bis Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 119 mètres
- - Angers Maître École à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 602 mètres
- - Université d'Angers - Université à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gâte Argent
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gâte Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gâte Argent, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 13 bis Rue Gâte Argent se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gâte Argent se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gâte Argent est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
