18 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 80 parkings - 1859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 130 mètres
- - Angers Maître École à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 590 mètres
- - Université d'Angers - Université à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 165 mètres
Ventes au 18 Rue Gâte Argent
Les 3 ventes au 18 Rue Gâte Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gâte Argent, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 18 Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 18 Rue Gâte Argent se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gâte Argent se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gâte Argent est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
