40 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°40 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1808,
À propos du 40 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1808, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 216 mètres
- - Angers Saint-Laud à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1125 mètres
- - Collège David d'Angers à 565 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Jean Bodin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 40 bis Rue Jean Bodin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Jean Bodin se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 134.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
