2 Rue Marcheteau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 487 € à 5 570 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Marcheteau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 25.92 % à celui du n°1 et de 27.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 2 Rue Marcheteau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 74 mètres
- Angers Maître École à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1893 mètres
- Collège Montaigne à 685 mètres
- Université d'Angers - Université à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 839 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 391 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 314 mètres

Ventes au 2 Rue Marcheteau

Une vente a été recensée au 2 Rue Marcheteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2024

265 000 €(2 431 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•109 m²

2 Rue Marcheteau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marcheteau(4 900€)

4 Rue Marcheteau(5 002€)

6 Rue Marcheteau(4 923€)

7 Rue Marcheteau(4 821€)

147 bis Avenue Pasteur(4 370€)

147 Avenue Pasteur(4 640€)

145 Avenue Pasteur(4 901€)

104 bis Avenue Pasteur(4 475€)

Prix du 2 Rue Marcheteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcheteau par rapport à la voie

Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue Marcheteau se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcheteau se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Rue du Lutin, 49100 Angers(4,082 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marcheteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcheteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.