25 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.4 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Balzac-Zone Naturelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 991 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 938 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 769 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 648 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marie Durand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 25 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 25 Rue Marie Durand se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marie Durand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marie Durand se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marie Durand à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marie Durand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
