25 Rue Marie Durand, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 177 €

de 1 785 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Marie Durand, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 25 Rue Marie Durand, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Balzac-Zone Naturelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 991 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farcy à 221 mètres
- Angers Saint-Laud à 1871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 938 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 769 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1350 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 789 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 648 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marie Durand

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Marie Durand(2 031€)

33 Rue Marie Durand(2 322€)

9 Rue Marie Durand(2 322€)

41 Rue Marie Durand(3 609€)

49 Rue Marie Durand(3 653€)

5 Résidence Montesquieu(2 035€)

4 Résidence Montesquieu(2 036€)

6 Résidence Montesquieu(2 177€)

Prix du 25 Rue Marie Durand dans son marché local

Prix du 25 Rue Marie Durand par rapport à la voie

Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 25 Rue Marie Durand se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marie Durand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marie Durand se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Place Victor Vigan, 49100 Angers(3,198 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(2,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Marie Durand

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marie Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.