3 Rue Maurice Pouzet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Pouzet, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Pouzet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 188 mètres
- - Angers Maître École à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 427 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 257 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Pouzet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Pouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Pouzet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Pouzet dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Pouzet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 3 Rue Maurice Pouzet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Pouzet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Pouzet se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Pouzet à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Pouzet est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
