8 Rue Maurice Pouzet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 045 €

de 2 234 € à 3 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Maurice Pouzet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Maurice Pouzet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0888 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 177 mètres
- Angers Maître École à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 409 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 240 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 303 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 979 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 479 mètres

Ventes au 8 Rue Maurice Pouzet

Les 0 ventes au 8 Rue Maurice Pouzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Maurice Pouzet dans son marché local

Prix du 8 Rue Maurice Pouzet par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 8 Rue Maurice Pouzet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Maurice Pouzet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Pouzet se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pajotin, 49100 Angers(2,931 €)

Square Colette Besson, 49100 Angers(3,105 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,435 €)

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,529 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Maurice Pouzet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Maurice Pouzet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.