12 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°7 ter et de 7.63 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0516 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 399 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 215 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1025 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 841 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 480 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 97 mètres
Ventes au 12 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 12 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montesquieu se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Montesquieu
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