7 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 22.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 400 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 231 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1011 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 828 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 498 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 97 mètres
Ventes au 7 bis Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 7 bis Rue Montesquieu se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Montesquieu se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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