7 ter Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 626 € à 4 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 ter Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°12 et de 6.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 ter Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 228 mètres
- Angers Saint-Laud à 2033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1026 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 843 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1187 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 855 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 491 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Montesquieu(2 942€)

7 bis Rue Montesquieu(3 185€)

7 Rue Montesquieu(2 591€)

11 Rue Montesquieu(3 224€)

11 bis Rue Montesquieu(3 225€)

Prix du 7 ter Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 7 ter Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 7 ter Rue Montesquieu se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 ter Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Montesquieu se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(3,612 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Passage Montesquieu, 49100 Angers(3,445 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 ter Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 7 ter Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.