36 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°36 bis et de 5.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 36 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1138 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 955 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 439 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 85 mètres
Ventes au 36 Rue Montesquieu
Les 3 ventes au 36 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 36 Rue Montesquieu se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montesquieu se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
