41 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°60 et de 12.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 41 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1142 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 908 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 185 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 316 mètres
Ventes au 41 Rue Montesquieu
Les 14 ventes au 41 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 41 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 41 Rue Montesquieu se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Montesquieu se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
