7 Rue Pierre Gaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Gaubert, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Gaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
14 niveaux - 260 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0809 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre-Beaussier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 91 mètres
- - Collège François Rabelais à 145 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 603 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Gaubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 7 Rue Pierre Gaubert se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Gaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Gaubert se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Gaubert à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Gaubert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
