55 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 433 € à 3 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 615 €

de 2 614 € à 4 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°96 et de 24.58 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 55 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Volney.
1 niveau - 5137 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0715 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0609 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0706 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0611 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0709 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0608 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0712 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus César Geoffray à 44 mètres
- Angers Saint-Laud à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1021 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 769 mètres
- Université d'Angers - Université à 2090 mètres
- Lycée général David d'Angers à 849 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 481 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 581 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Rue Rabelais(3 123€)

94 Rue Rabelais(3 625€)

92 Rue Rabelais(3 638€)

90 Rue Rabelais(3 628€)

88 Rue Rabelais(3 497€)

86 bis Rue Rabelais(3 629€)

58 Rue César Geoffray(2 793€)

97 Rue de Brissac(3 288€)

Prix du 55 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 55 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 55 Rue Rabelais se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Rabelais se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(3,998 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(2,914 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,115 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(3,913 €)

Quelques biens en vente à proximité du 55 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.