3 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Chauviré, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 41.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Yolande d'Aragon.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 367 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 332 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Chauviré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Chauviré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Chauviré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Chauviré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Chauviré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Chauviré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Chauviré dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Chauviré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chauviré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 Rue Roger Chauviré se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Chauviré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger Chauviré se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 3 Rue Roger Chauviré à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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