5 bis Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Roger Chauviré, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 346 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 324 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 177 mètres
Ventes au 5 bis Rue Roger Chauviré
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Roger Chauviré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Chauviré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Roger Chauviré, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Chauviré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Chauviré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Roger Chauviré dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Roger Chauviré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chauviré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 5 bis Rue Roger Chauviré se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Roger Chauviré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Roger Chauviré se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Roger Chauviré à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Roger Chauviré est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
