309 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°304 et de 2.25 % à celui du n°311.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 309 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 169 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 95 mètres
- - Angers Maître École à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 394 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 303 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2668 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 739 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 309 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 309 Rue Saint-Léonard se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 Rue Saint-Léonard se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 309 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 309 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 309 Rue Saint-Léonard
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