8 Rue des Roches, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roches, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Roches, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 40 parkings - 3207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 226 mètres
- - Cholet à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 827 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 242 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 332 mètres
Ventes au 8 Rue des Roches
Les 3 ventes au 8 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 8 Rue des Roches se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roches se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de Cholet et 52.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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