25 Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Mauges à dominante tertiaire.
2 niveaux - 15 locaux - 8 parkings - 1747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 166 mètres
- - Cholet à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 852 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Laennec, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 25 Rue du Docteur Laennec se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Laennec se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
