39 g Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 g Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°39 h et de n°39 f.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 g Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 120 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 199 mètres
- - Cholet à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 710 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 366 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 252 mètres
Ventes au 39 g Rue du Docteur Laennec
Les 56 ventes au 39 g Rue du Docteur Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 g Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 g Rue du Docteur Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 g Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 g Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 g Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 39 g Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 39 g Rue du Docteur Laennec se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 g Rue du Docteur Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 g Rue du Docteur Laennec se situe 30 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 g Rue du Docteur Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé au 39 g Rue du Docteur Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
