4 Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mauges.
- 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 929 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Laennec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 4 Rue du Docteur Laennec se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Laennec se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et 37.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
