6 Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lt Colonel de Malleray, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 50.48 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 35 mètres
- - Cholet à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 850 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 584 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 149 mètres
Ventes au 6 Rue du Lt Colonel de Malleray
Les 29 ventes au 6 Rue du Lt Colonel de Malleray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Colonel de Malleray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 6 Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 54.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lt Colonel de Malleray à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lt Colonel de Malleray est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
