10 Rue Emile Grasset, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Grasset, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Grasset, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mauges.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 255 mètres
- - Cholet à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 755 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 351 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Grasset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Grasset dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Grasset par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 10 Rue Emile Grasset se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Grasset par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Grasset se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cholet et 3.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Grasset à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Grasset est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
