1 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Fontevraud, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°132 et du 0.54 % à celui du n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 9128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Sante à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 750 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 1376 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Fontevraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Fontevraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Fontevraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Fontevraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Fontevraud dans son marché local
Prix du 1 Route de Fontevraud par rapport à la voie
Sur Route de Fontevraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 1 Route de Fontevraud se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Fontevraud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Fontevraud se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Fontevraud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Fontevraud est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
