992 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 992 Route de Fontevraud, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°1000 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°974.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 992 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 556 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 613 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 992 Route de Fontevraud
Aucune vente n'a été recensée au 992 Route de Fontevraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 992 Route de Fontevraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 992 Route de Fontevraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 992 Route de Fontevraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 992 Route de Fontevraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 992 Route de Fontevraud dans son marché local
Prix du 992 Route de Fontevraud par rapport à la voie
Sur Route de Fontevraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 992 Route de Fontevraud se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 992 Route de Fontevraud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 992 Route de Fontevraud se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saumur et -2.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 992 Route de Fontevraud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 992 Route de Fontevraud est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
