97 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 540 €

de 1 594 € à 2 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 97 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 104 mètres
- Saumur à 1564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 700 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 560 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 660 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1757 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

99 Rue Rabelais(2 402€)

91 Rue Rabelais(2 541€)

93 Rue Rabelais(2 548€)

91 bis Rue Rabelais(2 539€)

87 Rue Rabelais(2 566€)

85 Rue Rabelais(2 035€)

83 Rue Rabelais(2 547€)

81 Rue Rabelais(2 544€)

Prix du 97 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 97 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 97 Rue Rabelais se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Rabelais se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 20.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.