1 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 38 mètres
- - Laval à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 207 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Alma, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 1 Rue de l'Alma se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Alma se situe 51.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 134.09 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Alma à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Alma est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
