37 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 94 mètres
- - Nancy à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 726 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 121 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 121 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 172 mètres
Ventes au 37 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 37 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Foch, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 37 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 37 Avenue Foch se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Foch se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Foch est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 37 Avenue Foch à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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