2 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claire Droneau, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 22.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 655 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 513 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Claire Droneau
Les 6 ventes au 2 Rue Claire Droneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claire Droneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claire Droneau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Droneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Droneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claire Droneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Claire Droneau par rapport à la voie
Sur Rue Claire Droneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue Claire Droneau se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claire Droneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claire Droneau se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 42.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claire Droneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claire Droneau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
