22 Allée du Pargo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Pargo, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Pargo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
1 niveau - 1886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manac'h à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Pargo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Pargo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Pargo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Pargo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pargo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pargo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Pargo dans son marché local
Prix du 22 Allée du Pargo par rapport à la voie
Sur Allée du Pargo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 22 Allée du Pargo se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Pargo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Pargo se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Pargo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Pargo est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
