4 Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles de Gourcy, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 638 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1378 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 1060 mètres
Ventes au 4 Impasse Charles de Gourcy
Une vente a été recensée au 4 Impasse Charles de Gourcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gourcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles de Gourcy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gourcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gourcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles de Gourcy dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles de Gourcy par rapport à la voie
Sur Impasse Charles de Gourcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 4 Impasse Charles de Gourcy se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles de Gourcy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles de Gourcy se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 48.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles de Gourcy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles de Gourcy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
