3 Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Charles de Gourcy, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1373 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Charles de Gourcy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Charles de Gourcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Charles de Gourcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Charles de Gourcy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles de Gourcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles de Gourcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Charles de Gourcy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Charles de Gourcy par rapport à la voie
Sur Impasse Charles de Gourcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 3 Impasse Charles de Gourcy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Charles de Gourcy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Charles de Gourcy se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 39.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Charles de Gourcy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Charles de Gourcy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
