4 bis Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0373 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 609 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 340 mètres
Ventes au 4 bis Impasse de la Marne
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 4 bis Impasse de la Marne se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de la Marne se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de la Marne est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
