5 Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 607 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 327 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Marne
Les 2 ventes au 5 Impasse de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 5 Impasse de la Marne se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Marne se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Marne est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
