1 bis Rue de Kersec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Kersec, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Kersec, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Kersec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Kersec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Kersec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Kersec, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Kersec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Kersec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Kersec dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Kersec par rapport à la voie
Sur Rue de Kersec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 1 bis Rue de Kersec se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Kersec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Kersec se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Kersec à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Kersec est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
