8 Rue de Kersec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kersec, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kersec, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 319 mètres
Ventes au 8 Rue de Kersec
Les 3 ventes au 8 Rue de Kersec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kersec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kersec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kersec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kersec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kersec dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kersec par rapport à la voie
Sur Rue de Kersec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 8 Rue de Kersec se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kersec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kersec se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kersec à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kersec est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
