2 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 229 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vénètes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 2 Rue des Vénètes se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vénètes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vénètes se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 118.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
