4 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 223 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 150 mètres
Ventes au 4 Rue des Vénètes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Vénètes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vénètes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 4 Rue des Vénètes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vénètes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vénètes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 80.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
