6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et de 10.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 167 mètres
- - Vannes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 326 mètres
- - Collège Jules Simon à 174 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 192 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Une vente a été recensée au 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
