8 Rue des Docks, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Docks, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cambrai 1.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks - Abri à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Docks, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 8 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 Rue des Docks se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Docks par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Docks se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -29.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Docks à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Docks est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
