5 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Casimir Giroud, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°10 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 82 mètres
- - Douai à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 394 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 635 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 547 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Casimir Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Casimir Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Casimir Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Casimir Giroud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casimir Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casimir Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Casimir Giroud dans son marché local
Prix du 5 Rue Casimir Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 5 Rue Casimir Giroud se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Casimir Giroud par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Casimir Giroud se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Douai et 43.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Casimir Giroud à Douai
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Casimir Giroud est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
