18 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 56 mètres
- - Douai à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 531 mètres
- - Collège André Streinger à 531 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 787 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 405 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cambrai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 18 Rue de Cambrai se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cambrai se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cambrai à Douai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cambrai est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
