6 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 73 mètres
- - Douai à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 536 mètres
- - Collège André Streinger à 536 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 774 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 412 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cambrai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 6 Rue de Cambrai se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cambrai se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Cambrai à Douai
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Cambrai est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
