1 Rue des Wetz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Wetz, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°45 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz à 77 mètres
- - Douai à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 157 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 217 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Wetz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Wetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Wetz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Wetz dans son marché local
Prix du 1 Rue des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 1 Rue des Wetz se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Wetz se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Wetz est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
