11 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 181 mètres
- - Douai à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 521 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 542 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 196 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 553 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 167 mètres
Ventes au 11 Rue du Champ Fleuri
Une vente a été recensée au 11 Rue du Champ Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 11 Rue du Champ Fleuri se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ Fleuri par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Champ Fleuri se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Douai et 35.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Champ Fleuri à Douai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Champ Fleuri est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 11 Rue du Champ Fleuri à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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