29 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 181 mètres
- - Douai à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 517 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 545 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 210 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 558 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Champ Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Champ Fleuri, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 29 Rue du Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 29 Rue du Champ Fleuri se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Champ Fleuri par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Champ Fleuri se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Douai et 29.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Champ Fleuri à Douai
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Champ Fleuri est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
