283 a Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 a Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°283 b et de 22.19 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 283 a Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Warenghien de Flory à 95 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 109 mètres
- - Douai à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1189 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 192 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 192 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 570 mètres
Ventes au 283 a Rue Morel
Les 36 ventes au 283 a Rue Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 283 a Rue Morel dans son marché local
Prix du 283 a Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 283 a Rue Morel se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 a Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 a Rue Morel se situe 40.9 % en dessous de la moyenne de Douai et 65.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 283 a Rue Morel
Les biens actuellement en vente autour du 283 a Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 283 a Rue Morel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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