361 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°316 et de 7.72 % à celui du n°283 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 361 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 142 mètres
- - Douai à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 220 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 220 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 602 mètres
Ventes au 361 Rue Morel
Les 8 ventes au 361 Rue Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Rue Morel dans son marché local
Prix du 361 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 361 Rue Morel se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Rue Morel se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Douai et 53.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
