3 Boulevard des Allies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Allies, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°6 bis et du 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Allies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 368 mètres
- - Valenciennes à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 253 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Allies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Allies dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Allies par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 Boulevard des Allies se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Allies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Allies se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Allies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Allies est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
